弁天堂・なみです★

本当に久しぶりのブログです！

不動産仲間10名の大所帯で、和歌山に収益不動産を見学しに行きました。

オーナーの、U田氏は、まだ三十代前半の若き投資家。

お話をお聞きしながら、不動産投資を志した頃を思い出し、

横道にそれてばかりで目的に到着していない自分と、

着実にゴールに進む、U田氏を重ねてしまいました。

そして、やっぱり収益増やしたい～！！

とゆう熱い気持ちがメラメラと湧き上がってきました！

見学一つ目は、U田氏が、一番最近取得したこのマンション。

所有者が多数いると、同意をもらう人数が増えるため権利関係が複雑になり

コストも時間も労力も多くなります。

そんなもつれた糸をほぐして、工事して、高利回り物件へと生まれ変わらせていました。

リフォーム中のお部屋も見学。

帰り際に、もともと同敷地だったとゆう、建築中の建売戸建もパチリ。

この新築住宅は、袋道路になっていて、U田氏物件の前道路を市に提供して、

接道をさせたため建築が可能に。

次は向かい合うこの二棟。

近くに大きなショッピングモールのある好立地。

書けませんが、細かい数字をお聞きしながら、

融資や、取得までの流れ、客付けなどお聞きしたり、

鋭いみんなの質問が飛び交ったり、

本当に楽しい時間でした！

こんな元管理人室も、習い事教室用に貸し出しすみずみ収益化している所がステキです★

近くのショッピングモール

でランチした後は、

U田氏のご自宅を訪問！！

車4台入る広いガレージの先には、ものすごい平屋の大豪邸が！

でも、上手く買って上手に工事して、私生活を楽しんでいる姿に、

やっぱり不動産投資家は、自宅も普通の買い方しないな～と思いました★

和のアンティーク建具が大好きな私としては、

この欄間に、心奪われました！

築60年の蔵のあるお家。

もともと良質の材料がふんだんに使われていたので、

良さを蘇らせるリノベに感動。

お風呂から見えるお中庭も素敵でした！

帰りは、大先輩の収益不動産販売会社代表のT本さんの車に乗せていただき、

女性収益オーナー・M美さんと大阪に帰りました～

帰りの車中も話が弾み、最高に楽しい一日でした！